Prix du m² à
Écuelles (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écuelles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Écuelles se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 3 033 € en 2021 à 1 841 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 513e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 14,45 % sur 2 ans.
Écuelles est localisée dans la Saône-et-Loire (71). Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 259 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 321e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 79,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 69,5 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Écuelles puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En aout 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 841 €/m² à Écuelles, et pouvait fluctuer de 1 657 à 2 025 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Écuelles, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 179 euros, contre 359 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
2 020 €/m²
0 €/m²
600
Saône-et-Loire (71)
1 475 €/m²
0 €/m²
181
Côte-d'Or (21)
1 303 €/m²
0 €/m²
290
Saône-et-Loire (71)
2 053 €/m²
0 €/m²
229
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 650€
220 920€ d’achat
4 730€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Écuelles s'élève à 225 650 €. Aux 220 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 730 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 605 €, les émoluments du notaire pour 1 765 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 071€
220 920€ d’achat
16 151€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 237 071 euros, incluant 220 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 16 151 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 13 026 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 765 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Écuelles. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Écuelles, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Écuelles se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 3 033 € en 2021 à 1 841 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 513e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 14,45 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec 39,3 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Écuelles, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,7 % des habitations, et qu'il y avait 20,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Écuelles en termes d'investissement immobilier.