Prix du m² à
Aignan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
954 €/m²
509 €/m² 2 067 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aignan se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 186 € en 2018 à 1 443 € en 2021, puis à 954 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 371e position parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Aignan
- Exclusivité
Aignan
Aignan est située dans le département du Gers. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 722 habitants en 2020, ce qui la place au 43e rang au niveau du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,2 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 81,3 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est plutôt stable à Aignan puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Aignan atteignait 954 €, et pouvait osciller de 503 à 2 209 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 089 €/m² en 2022 à 954 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 228 euros à Aignan. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 614 €.
Gers (32)
1 809 €/m²
0 €/m²
149
Gers (32)
2 045 €/m²
3 216 €/m²
192
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
125
Gers (32)
1 245 €/m²
0 €/m²
195
Gers (32)
2 455 €/m²
0 €/m²
112
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
58
Gers (32)
1 835 €/m²
0 €/m²
300
Gers (32)
979 €/m²
0 €/m²
198
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
142
Gers (32)
396 €/m²
0 €/m²
132
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 586€
114 480€ d’achat
3 106€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Aignan s'élève à 117 586 euros. Aux 114 480 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 106 €. Cette somme se décompose en 915 € d'émoluments du notaire, 832 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 505€
114 480€ d’achat
9 025€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 123 505 euros, dont 114 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 9 025 euros de frais de notaire, qui se divisent en 915 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 750 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 228€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Aignan ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance d'Aignan. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aignan se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 186 € en 2018 à 1 443 € en 2021, puis à 954 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 371e position parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec 33,89 % de diminution.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Aignan ? Sachez qu'en 2020, 16,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 30,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Aignan en termes d'investissement immobilier.