Prix du m² à
Sabazan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sabazan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
396 €/m²
396 €/m² 396 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sabazan augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 603 € en 2018 à 352 € en 2021, puis à 1 731 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Gers, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Sabazan compte parmi les municipalités du département du Gers (32), en Occitanie. Sa population était estimée à 134 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc en 223e position à l'échelle du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 81,3 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2021, on compte 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Sabazan est donc plutôt stable.
À Sabazan, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 663 à 2 798 €/m², et qui était de 1 731 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 48,58 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 589 € à Sabazan. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer était de 294 euros.
Gers (32)
954 €/m²
0 €/m²
737
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
95
Gers (32)
2 045 €/m²
3 216 €/m²
192
Gers (32)
2 455 €/m²
0 €/m²
112
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 249€
207 720€ d’achat
4 529€ de frais
À Sabazan, comptez 212 249 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m² : 207 720 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront environ 4 529 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 660 € et les taxes pour 1 509 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 987€
207 720€ d’achat
15 267€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 222 987 euros. Ce chiffre inclut 207 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 267 €. Les émoluments du notaire constituent 1 660 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 12 248 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Sabazan va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Sabazan, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sabazan augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 603 € en 2018 à 352 € en 2021, puis à 1 731 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Gers, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² a connu une forte baisse, avec -50 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 1 751 € à 1 731 €.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Sabazan ? Sachez qu'en 2020, 6,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 21,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sabazan.