Prix du m² à
Coulommes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulommes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 627 €/m²
2 619 €/m² 2 634 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Coulommes se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une chute de 6,08 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait en 312e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Coulommes est une localité de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 517 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 334e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,1 %). Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. Dynamiques et actifs, les habitants sont en moyenne âgés de 34 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Coulommes.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 627 €/m² à Coulommes. Il variait entre 2 619 et 2 634 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 430 € en 2022 à 2 627 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Coulommes, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 392 euros, contre 785 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 907 €/m²
3 618 €/m²
1 498
Seine-et-Marne (77)
2 322 €/m²
2 755 €/m²
879
Seine-et-Marne (77)
2 685 €/m²
3 970 €/m²
4 279
Seine-et-Marne (77)
2 921 €/m²
4 107 €/m²
5 468
Seine-et-Marne (77)
1 963 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
2 458 €/m²
0 €/m²
237
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 409€
315 240€ d’achat
6 169€ de frais
À Coulommes, vous devrez prévoir 321 409 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 315 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 169 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 519 € de ce montant, les taxes 2 291 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 706€
315 240€ d’achat
22 466€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 337 706 euros. Tablez en effet sur 315 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 22 466 €. Ce chiffre se divise en 2 519 € d'émoluments du notaire, 18 587 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Coulommes, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est en général de 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Coulommes, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coulommes se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une chute de 6,08 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait en 312e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 2 797 € à 2 627 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 15 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Coulommes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 14,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Coulommes.