Prix du m² à
Bouleurs (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouleurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 907 €/m²
2 438 €/m² 3 095 €/m²
Appartement
3 618 €/m²
3 618 €/m² 3 618 €/m²
Maison
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bouleurs se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 4 028 € en 2021 à 3 171 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 416e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Bouleurs se situe dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 1 698 habitants en 2020, ce qui la place en 157e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. On comptait 79,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 80,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bouleurs puisqu'on compte 19 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Bouleurs, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 3 071 et 3 557 € en décembre 2023. Il s'élevait à 3 314 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 3,85 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 028 €/m², et celui-ci oscillait de 2 366 à 3 411 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 13,66 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 714 € à Bouleurs, ou 357 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 322 €/m²
2 755 €/m²
879
Seine-et-Marne (77)
3 125 €/m²
3 916 €/m²
2 175
Seine-et-Marne (77)
2 627 €/m²
0 €/m²
414
Seine-et-Marne (77)
2 685 €/m²
3 970 €/m²
4 279
Seine-et-Marne (77)
2 921 €/m²
4 107 €/m²
5 468
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 263€
363 360€ d’achat
6 903€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Bouleurs se chiffre autour de 370 263 euros, dont 363 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 6 903 euros de frais de notaire, dont 2 903 € d'émoluments du notaire, 2 640 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 048€
363 360€ d’achat
25 688€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 389 048 euros, répartis entre 363 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 25 688 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 903 € d'émoluments du notaire et 21 425 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Bouleurs va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Bouleurs, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouleurs se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 4 028 € en 2021 à 3 171 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 416e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec une baisse de 21,28 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 14 €/mois à 20 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Bouleurs, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,7 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 16,6 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre éducative ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bouleurs.