Prix du m² à
Nanteuil-lès-Meaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanteuil-lès-Meaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 645 €/m²
1 869 €/m² 3 458 €/m²
Appartement
3 445 €/m²
2 031 €/m² 3 900 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
225 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Nanteuil-lès-Meaux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 283 € en 2021 à 3 041 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 339e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Nanteuil-lès-Meaux
Tout savoir sur Nanteuil-lès-Meaux Voir tous les biens vendus
Nanteuil-lès-Meaux est située dans l'agglomération de Meaux. Elle est une municipalité de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, on évaluait à 6 549 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc le 50e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 76,4 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 56,6 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier nanteuillais connaît un léger ralentissement puisqu'on comptabilise 92 biens vendus sur 2022, soit -5,15 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 3 452 € en moyenne à Nanteuil-lès-Meaux, et pouvait osciller de 2 040 à 4 090 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 837 € en 2022 à 3 452 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix variait entre 1 859 et 3 472 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 630 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 3 157 €/m² à 2 630 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 525 € à Nanteuil-lès-Meaux. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 762 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 322 €/m²
2 755 €/m²
879
Seine-et-Marne (77)
2 744 €/m²
0 €/m²
1 202
Seine-et-Marne (77)
2 629 €/m²
3 788 €/m²
2 942
Seine-et-Marne (77)
2 724 €/m²
3 514 €/m²
53 720
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 775€
315 600€ d’achat
6 175€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Nanteuil-lès-Meaux représente un investissement global d'environ 321 775 euros, comportant 315 600 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 175 €, dont 2 522 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 293 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 090€
315 600€ d’achat
22 490€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 338 090 euros d'investissement. En plus des 315 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 22 490 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 522 €, et les impôts 18 609 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 525€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Nanteuil-lès-Meaux va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Nanteuil-lès-Meaux, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Nanteuil-lès-Meaux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 283 € en 2021 à 3 041 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 339e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 14 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 3 283 €/m² à 3 041 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Nanteuil-lès-Meaux, sachez qu'on observait 25,3 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 23 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Nanteuil-lès-Meaux du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !