Prix du m² à
Mareuil-lès-Meaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareuil-lès-Meaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 629 €/m²
1 970 €/m² 3 694 €/m²
Appartement
3 788 €/m²
3 108 €/m² 5 769 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
177 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mareuil-lès-Meaux se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 3 280 € en 2018 à 3 167 € en 2021, puis à 3 364 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 75e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Mareuil-lès-Meaux
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Mareuil-lès-Meaux
Mareuil-lès-Meaux
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Localisée dans l'agglomération de Meaux, Mareuil-lès-Meaux se situe dans le département de la Seine-et-Marne, et dépend de la région Île-de-France. On chiffrait à 3 306 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 91e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 61,9 % des habitants. 66,1 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier mareuillois est assez stable puisqu'on compte 41 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Mareuil-lès-Meaux pouvait osciller entre 2 986 et 5 233 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 4 023 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 705 €, et fluctuait de 1 979 à 3 580 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 4,59 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 314 € à Mareuil-lès-Meaux. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 1 157 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 322 €/m²
2 755 €/m²
879
Seine-et-Marne (77)
3 172 €/m²
0 €/m²
1 405
Seine-et-Marne (77)
3 506 €/m²
6 792 €/m²
915
Seine-et-Marne (77)
2 724 €/m²
3 514 €/m²
53 720
Seine-et-Marne (77)
2 645 €/m²
3 445 €/m²
5 871
Seine-et-Marne (77)
2 921 €/m²
4 107 €/m²
5 468
Seine-et-Marne (77)
2 936 €/m²
3 966 €/m²
4 492
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 912€
324 600€ d’achat
6 312€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Mareuil-lès-Meaux, comptez 330 912 euros d'investissement, répartis entre 324 600 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 312 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 594 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 359 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 693€
324 600€ d’achat
23 093€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 347 693 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 324 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 23 093 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 19 139 € d'impôts et 2 594 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 314€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Mareuil-lès-Meaux. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Mareuil-lès-Meaux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mareuil-lès-Meaux se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 3 280 € en 2018 à 3 167 € en 2021, puis à 3 364 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 75e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une progression de 6,22 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Mareuil-lès-Meaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 25 % des logements, et que 38,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Mareuil-lès-Meaux en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !