Prix du m² à
Boussac-Bourg (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussac-Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 150 €/m²
925 €/m² 1 350 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boussac-Bourg repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 690 € en 2018 à 432 € en 2021, puis à 1 275 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 15e rang au sein des localités du département de la Creuse, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Localisée dans la Creuse (23), Boussac-Bourg est située dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 692 habitants en 2020, ce qui la place au 38e rang au sein du département de la Creuse. Les propriétaires constituaient 86,6 % des habitants. Les maisons représentaient 98,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier boussaquin est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Boussac-Bourg s'élevait à 1 275 €/m². Il pouvait osciller entre 1 175 et 1 375 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 14,76 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 671 € à Boussac-Bourg. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 335 euros.
Creuse (23)
900 €/m²
0 €/m²
1 276
Creuse (23)
1 131 €/m²
0 €/m²
255
Creuse (23)
514 €/m²
0 €/m²
153
Creuse (23)
763 €/m²
0 €/m²
203
Creuse (23)
993 €/m²
0 €/m²
191
Creuse (23)
1 065 €/m²
0 €/m²
135
Creuse (23)
1 284 €/m²
0 €/m²
416
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 861€
114 750€ d’achat
3 111€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Boussac-Bourg représente un investissement total d'environ 117 861 euros : 114 750 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 111 €. Au sein de cette somme, 834 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 917 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 793€
114 750€ d’achat
9 043€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 123 793 euros, dont 114 750 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 043 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 6 766 € de taxes et 917 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Boussac-Bourg. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Boussac-Bourg, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 900 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Boussac-Bourg repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 690 € en 2018 à 432 € en 2021, puis à 1 275 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 15e rang au sein des localités du département de la Creuse, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Boussac-Bourg. Le prix au m² moyen est passé de 432 € à 1 275 €, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 1,4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 13,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Boussac-Bourg.