Prix du m² à
Saint-Silvain-Bas-le-Roc (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Silvain-Bas-le-Roc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 284 €/m²
481 €/m² 1 849 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Silvain-Bas-le-Roc enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 684 €/m² en 2018 à 292 €/m² en 2021, puis à 1 237 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Située dans la Creuse (23), Saint-Silvain-Bas-le-Roc est localisée en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 409 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 72e position parmi les localités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,3 %). Les maisons représentaient 99 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 86,4 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Silvain-Bas-le-Roc est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Silvain-Bas-le-Roc, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 237 € en décembre 2023, et fluctuait de 470 à 1 820 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 753 €/m² en 2022 à 1 237 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 368 euros à Saint-Silvain-Bas-le-Roc, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 184 €.
Creuse (23)
900 €/m²
0 €/m²
1 276
Creuse (23)
1 150 €/m²
0 €/m²
748
Creuse (23)
674 €/m²
0 €/m²
249
Creuse (23)
514 €/m²
0 €/m²
153
Creuse (23)
763 €/m²
0 €/m²
203
Creuse (23)
628 €/m²
0 €/m²
266
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 388€
111 330€ d’achat
3 058€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Silvain-Bas-le-Roc, tablez sur 114 388 euros d'investissement, dont 111 330 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 058 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 890 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 809 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 144€
111 330€ d’achat
8 814€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 120 144 euros. Prévoyez en effet 111 330 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 814 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 564 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 890 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Silvain-Bas-le-Roc représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Saint-Silvain-Bas-le-Roc, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Silvain-Bas-le-Roc enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 684 €/m² en 2018 à 292 €/m² en 2021, puis à 1 237 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 292 €/m² en 2021 à 1 237 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Silvain-Bas-le-Roc, sachez qu'en 2020, il y avait 13,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Silvain-Bas-le-Roc du point de vue de l'investissement immobilier !