Prix du m² à
Boussac (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
900 €/m²
394 €/m² 1 827 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boussac augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 800 € en 2018 à 781 € en 2021, puis à 891 € en 2023. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 101e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 52 m2
Boussac
Maison
2 pièces 52 m2
Boussac
Boussac se situe dans la Creuse, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 246 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 14e position parmi les municipalités du département de la Creuse. On comptabilisait 51,9 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (64,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 86,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 55 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 891 €/m² à Boussac, et pouvait fluctuer entre 335 et 1 590 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 0,34 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 151 euros à Boussac, ou 575 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Creuse (23)
1 150 €/m²
0 €/m²
748
Creuse (23)
1 284 €/m²
0 €/m²
416
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
52 876€
50 610€ d’achat
2 266€ de frais
À Boussac, vous devrez prévoir 52 876 € d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces, dont 50 610 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 266 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 538 € d'émoluments du notaire et 368 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
55 493€
50 610€ d’achat
4 883€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter un appartement de 70 m² s'élève à 55 493 euros. Aux 50 610 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 4 883 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 984 €, et les émoluments du notaire 538 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 151€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Boussac a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 850 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Boussac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boussac augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 800 € en 2018 à 781 € en 2021, puis à 891 € en 2023. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 101e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Boussac. Le prix au m² moyen s'est accru de 14,08 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 71,43 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 34,8 % des domiciles, et qu'il y avait 48,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Boussac en termes d'investissement immobilier.