Prix du m² à
Bussière-Saint-Georges (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussière-Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 131 €/m²
962 €/m² 1 312 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bussière-Saint-Georges n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 571 € en 2018 à 973 € en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 5,65 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 117e position au sein des villes du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Bussière-Saint-Georges
Tout savoir sur Bussière-Saint-Georges Voir tous les biens à vendre
Bussière-Saint-Georges fait partie de la Creuse (23). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 252 habitants en 2020. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité figurait ainsi à la 110e position concernant la population. On comptabilisait 88,3 % de propriétaires. 98,6 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 86,4 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Bussière-Saint-Georges est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Bussière-Saint-Georges, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 973 €, et celui-ci variait entre 872 et 1 183 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 22,9 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 351 euros à Bussière-Saint-Georges, ou 175 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Creuse (23)
1 150 €/m²
0 €/m²
748
Creuse (23)
763 €/m²
0 €/m²
203
Creuse (23)
1 325 €/m²
0 €/m²
250
Creuse (23)
993 €/m²
0 €/m²
191
Cher (18)
748 €/m²
0 €/m²
227
Indre (36)
806 €/m²
0 €/m²
308
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 901€
116 760€ d’achat
3 141€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bussière-Saint-Georges s'élève à 119 901 euros, incluant 116 760 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 141 euros de frais de notaire, dont 848 € d'impôts, 933 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 937€
116 760€ d’achat
9 177€ de frais
Prévoyez 125 937 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 116 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 177 €. Ce chiffre se partage en 933 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 885 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bussière-Saint-Georges vous reviendra à environ 103 200 euros. Cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez prévoir 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Bussière-Saint-Georges, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bussière-Saint-Georges n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 571 € en 2018 à 973 € en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 5,65 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 117e position au sein des villes du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 917 € en 2021 à 973 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bussière-Saint-Georges, sachez qu'en 2020, 10,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bussière-Saint-Georges.