Prix du m² à
Saint-Marien (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
993 €/m²
762 €/m² 1 403 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Marien ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 706 € en 2018 à 883 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une hausse de 10,65 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 106e rang parmi les localités du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Marien
- Exclusivité
Saint-Marien
- Exclusivité
Saint-Marien
- Exclusivité
Saint-Marien
Située dans le département de la Creuse, Saint-Marien compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 187 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 148e rang au sein du département de la Creuse. On dénombrait 80,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 86,4 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Marien. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
À Saint-Marien, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 674 à 1 312 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 883 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 57,4 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 386 € à Saint-Marien, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 193 euros.
Creuse (23)
1 150 €/m²
0 €/m²
748
Creuse (23)
1 131 €/m²
0 €/m²
255
Cher (18)
650 €/m²
0 €/m²
544
Creuse (23)
1 065 €/m²
0 €/m²
135
Cher (18)
748 €/m²
0 €/m²
227
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 937€
105 960€ d’achat
2 977€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Marien, vous devrez compter 108 937 € d'investissement. En plus des 105 960 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 2 977 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 770 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 847 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 414€
105 960€ d’achat
8 454€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 114 414 euros, incluant 105 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 454 euros, qui se divisent en 847 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 248 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Marien nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Marien, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Marien ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 706 € en 2018 à 883 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une hausse de 10,65 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 106e rang parmi les localités du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Marien. Le prix moyen a augmenté de 10,65 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une augmentation de 20 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Marien du point de vue de l'investissement immobilier.