Prix du m² à
Bours (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 711 €/m²
1 213 €/m² 2 135 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bours continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 820 €/m² en 2018 à 2 100 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une croissance de 37,52 % depuis 2021. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait en 149e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Bours relève du Pas-de-Calais (62). Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 612 habitants, ce qui la place en 349e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 87,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Bours. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 100 €/m² en moyenne à Bours, et pouvait varier de 1 477 à 2 140 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 444 € à Bours, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 222 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 100 €/m²
0 €/m²
305
Pas-de-Calais (62)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 790
Pas-de-Calais (62)
1 414 €/m²
0 €/m²
751
Pas-de-Calais (62)
1 570 €/m²
0 €/m²
488
Pas-de-Calais (62)
758 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
1 718 €/m²
0 €/m²
307
Pas-de-Calais (62)
1 246 €/m²
0 €/m²
238
Pas-de-Calais (62)
2 383 €/m²
0 €/m²
582
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Bours s'élève à 257 204 € : 252 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 204 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 013 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 831 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 270 232 euros, dont 252 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 232 €, au sein desquels on retrouve 2 013 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 859 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Bours. Ce montant peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Bours, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bours continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 820 €/m² en 2018 à 2 100 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une croissance de 37,52 % depuis 2021. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait en 149e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Bours. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 527 € à 2 100 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 12,7 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Bours sur le plan de l'investissement immobilier.