Prix du m² à
Camblain-Châtelain (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camblain-Châtelain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 387 €/m²
1 102 €/m² 1 857 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Camblain-Châtelain se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 400 € en 2021 à 1 375 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 500e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Camblain-Châtelain compte parmi les municipalités de l'agglomération de Béthune. Elle relève du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 1 774 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 157e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,5 %). Les maisons constituaient 98,7 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Camblain-Châtelain est assez stable.
À Camblain-Châtelain, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 375 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 1 101 et 1 880 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 425 € en 2022 à 1 375 € en 2023.
À Camblain-Châtelain, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 895 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 447 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 711 €/m²
0 €/m²
609
Pas-de-Calais (62)
1 271 €/m²
0 €/m²
5 478
Pas-de-Calais (62)
1 025 €/m²
0 €/m²
2 903
Pas-de-Calais (62)
1 414 €/m²
0 €/m²
751
Pas-de-Calais (62)
1 186 €/m²
1 268 €/m²
6 833
Pas-de-Calais (62)
1 566 €/m²
0 €/m²
891
Pas-de-Calais (62)
758 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
1 155 €/m²
0 €/m²
778
Pas-de-Calais (62)
1 235 €/m²
0 €/m²
1 620
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 998€
123 750€ d’achat
3 248€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Camblain-Châtelain nécessite un investissement global d'environ 126 998 € : 123 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 248 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 989 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 899 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 395€
123 750€ d’achat
9 645€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 133 395 euros. Aux 123 750 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 645 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 989 €, et les taxes 7 297 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Camblain-Châtelain ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Camblain-Châtelain, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Camblain-Châtelain se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 400 € en 2021 à 1 375 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 500e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec -1,79 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Camblain-Châtelain, sachez qu'on comptait en 2020 30,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Camblain-Châtelain, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !