Prix du m² à
Marest (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
758 €/m²
694 €/m² 821 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 1 320 € en 2018 à 758 € en 2023, cependant sa diminution tend à s'atténuer, avec une baisse de 9,44 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Marest figurait en 610e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Marest fait partie du département du Pas-de-Calais (62). Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 282 habitants en 2020, ce qui la place en 509e position au sein du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 83,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Marest avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Marest, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 694 et 821 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 758 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 44,39 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 386 euros à Marest. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 193 €.
Pas-de-Calais (62)
1 711 €/m²
0 €/m²
609
Pas-de-Calais (62)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 790
Pas-de-Calais (62)
1 235 €/m²
0 €/m²
1 620
Pas-de-Calais (62)
1 718 €/m²
0 €/m²
307
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 621€
68 220€ d’achat
2 401€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Marest vous demandera un investissement global d'environ 70 621 €, répartis entre 68 220 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 401 €. Ce montant se partage en 545 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 496 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
74 148€
68 220€ d’achat
5 928€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 74 148 euros. Aux 68 220 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 5 928 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 4 022 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 545 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Marest nécessitent une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Marest. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 1 320 € en 2018 à 758 € en 2023, cependant sa diminution tend à s'atténuer, avec une baisse de 9,44 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Marest figurait en 610e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a chuté de 9,44 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 12,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Marest, sachez qu'en 2020, on comptait 15,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marest, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !