Prix du m² à
Valhuon (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valhuon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 383 €/m²
1 146 €/m² 2 699 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Valhuon enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 581 €/m² en 2018 à 1 200 €/m² en 2021, puis à 2 581 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Valhuon dépend du département du Pas-de-Calais (62). Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 551 habitants, ce qui la place en 377e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Il y avait 77,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier valhuonnais est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Valhuon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 423 et 2 739 €. Il s'élevait en moyenne à 2 581 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 143,26 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 630 € à Valhuon, ou 315 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 711 €/m²
0 €/m²
609
Pas-de-Calais (62)
2 100 €/m²
0 €/m²
305
Pas-de-Calais (62)
981 €/m²
0 €/m²
130
Pas-de-Calais (62)
1 246 €/m²
0 €/m²
238
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
278
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 805€
309 720€ d’achat
6 085€ de frais
À Valhuon, comptez un investissement global de 315 805 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce montant inclut 309 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 085 euros. Au sein de ce chiffre, 2 250 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 475 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 817€
309 720€ d’achat
22 097€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 331 817 euros d'investissement, comprenant 309 720 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 22 097 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 18 262 € de taxes et 2 475 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Valhuon ont besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valhuon enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 581 €/m² en 2018 à 1 200 €/m² en 2021, puis à 2 581 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Valhuon. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 115,08 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 22,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,6 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Valhuon.