Prix du m² à
Brias (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
2 100 €/m² 2 100 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brias connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 976 € en 2018 à 620 € en 2021, puis à 2 100 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Brias fait partie du département du Pas-de-Calais (62). Elle se trouve dans la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 293 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 503e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Brias. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Brias, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 2 100 et 2 100 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 100 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 100 € à 2 100 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 496 euros à Brias, ou 248 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 711 €/m²
0 €/m²
609
Pas-de-Calais (62)
1 570 €/m²
0 €/m²
488
Pas-de-Calais (62)
1 923 €/m²
0 €/m²
435
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
268
Pas-de-Calais (62)
1 154 €/m²
1 536 €/m²
5 029
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
278
Pas-de-Calais (62)
2 383 €/m²
0 €/m²
582
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Brias est de 257 204 €. Cette somme comprend 252 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 204 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 831 €, et les émoluments du notaire 2 013 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Comptez un investissement total de 270 232 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 252 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 232 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 013 € et les taxes pour 14 859 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Brias, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Brias, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brias connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 976 € en 2018 à 620 € en 2021, puis à 2 100 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le prix au m² moyen a grimpé de 5 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Brias, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des habitations. De plus, on comptabilisait 18,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brias.