Prix du m² à
Diéval (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diéval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 414 €/m²
1 158 €/m² 1 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Diéval diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 896 € en 2021 à 1 253 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 793e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Diéval fait partie du Pas-de-Calais (62). Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 725 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 309e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Diéval. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Diéval, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 253 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait entre 1 037 et 1 700 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 937 €/m² en 2022 à 1 253 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 512 € à Diéval. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 256 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 280 €/m²
0 €/m²
371
Pas-de-Calais (62)
1 711 €/m²
0 €/m²
609
Pas-de-Calais (62)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 790
Pas-de-Calais (62)
1 253 €/m²
0 €/m²
897
Pas-de-Calais (62)
1 570 €/m²
0 €/m²
488
Pas-de-Calais (62)
1 155 €/m²
0 €/m²
778
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 014€
150 360€ d’achat
3 654€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Diéval représente 154 014 euros : 150 360 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 654 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 201 € de ce chiffre, les impôts 1 093 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 787€
150 360€ d’achat
11 427€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 161 787 euros. Ce montant comporte 150 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 427 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 201 €, les taxes pour 8 866 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Diéval. Cette somme ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Diéval, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Diéval diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 896 € en 2021 à 1 253 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 793e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec 33,91 % de diminution depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Diéval ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 18,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Diéval du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !