Prix du m² à
Pressy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pressy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 718 €/m²
1 718 €/m² 1 718 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pressy continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 214 €/m² en 2018 à 1 718 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 39,67 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 148e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 8,97 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pernes, Pressy relève du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 309 habitants. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait donc au 493e rang concernant la population. On comptait 75,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 718 € à Pressy, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 718 à 1 718 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 650 € en 2022 à 1 718 € en 2023.
À Pressy, le montant moyen de la taxe foncière était de 389 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 194 €.
Pas-de-Calais (62)
1 711 €/m²
0 €/m²
609
Pas-de-Calais (62)
758 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
1 235 €/m²
0 €/m²
1 620
Pas-de-Calais (62)
1 696 €/m²
0 €/m²
343
Pas-de-Calais (62)
3 055 €/m²
0 €/m²
275
Pas-de-Calais (62)
1 246 €/m²
0 €/m²
238
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 665€
206 160€ d’achat
4 505€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Pressy s'élève à 210 665 euros, dont en moyenne 206 160 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 505 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 647 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 498 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 323€
206 160€ d’achat
15 163€ de frais
Prévoyez 221 323 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 206 160 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 163 euros, dont 1 647 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 156 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Pressy, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Pressy, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pressy continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 214 €/m² en 2018 à 1 718 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 39,67 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 148e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 8,97 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Pressy. Le prix moyen a grimpé de 39,67 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 100 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,4 % des habitants, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pressy.