Prix du m² à
Bourneau (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
512 €/m²
241 €/m² 2 183 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 882 € en 2018 à 385 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à s'atténuer, avec 11,09 % de diminution entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de la Vendée, Bourneau figurait à la 213e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Bourneau fait partie de la région Pays de la Loire. On évaluait à 728 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait ainsi à la 198e position concernant la population. On comptabilisait 76 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 83,4 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Bourneau avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 385 € à Bourneau, et oscillait de 273 à 1 790 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 71,48 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 405 € à Bourneau. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 202 euros.
Vendée (85)
1 315 €/m²
0 €/m²
301
Vendée (85)
1 227 €/m²
0 €/m²
531
Vendée (85)
1 355 €/m²
0 €/m²
1 055
Vendée (85)
1 902 €/m²
0 €/m²
1 110
Vendée (85)
1 355 €/m²
0 €/m²
539
Vendée (85)
2 005 €/m²
0 €/m²
981
Vendée (85)
1 434 €/m²
0 €/m²
860
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
48 387€
46 200€ d’achat
2 187€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Bourneau, vous devrez tabler sur un investissement total de 48 387 €, dont 46 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 2 187 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 336 € d'impôts et 492 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
50 776€
46 200€ d’achat
4 576€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 50 776 euros, répartis entre 46 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 576 euros. Au sein de ce montant, 492 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 724 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bourneau ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Bourneau, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 882 € en 2018 à 385 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à s'atténuer, avec 11,09 % de diminution entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de la Vendée, Bourneau figurait à la 213e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 6 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec -11,09 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bourneau, sachez qu'en 2020, 1,8 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 23,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bourneau, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !