Prix du m² à
Vouvant (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouvant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 434 €/m²
832 €/m² 2 265 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vouvant repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 6,28 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 215e position au sein des municipalités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Vouvant se trouve dans le département de la Vendée (85). Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 846 habitants, ce qui la place en 182e position au sein du département de la Vendée. Il y avait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier vouvantais est donc assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 496 €/m² à Vouvant. Elle pouvait varier entre 1 496 et 1 496 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 921 €/m² à 1 496 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait de 910 à 2 321 €, et atteignait 1 761 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 6,53 % depuis 1 an.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Vouvant, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 245 euros, contre 490 € pour une année complète.
Vendée (85)
1 188 €/m²
0 €/m²
1 057
Vendée (85)
512 €/m²
0 €/m²
747
Vendée (85)
1 315 €/m²
0 €/m²
301
Vendée (85)
1 355 €/m²
0 €/m²
1 055
Vendée (85)
1 192 €/m²
0 €/m²
321
Vendée (85)
1 579 €/m²
0 €/m²
659
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 904€
211 320€ d’achat
4 584€ de frais
À Vouvant, vous devrez tabler sur un investissement total de 215 904 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 211 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 584 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 688 €, les taxes pour 1 535 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 829€
211 320€ d’achat
15 509€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 226 829 euros, dont 211 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 509 euros, au sein desquels on retrouve 1 688 € d'émoluments du notaire, 12 460 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Vouvant représentera un budget d'environ 58 800 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Vouvant, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vouvant repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 6,28 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 215e position au sein des municipalités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a diminué de 6,28 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec 47,37 % de réduction.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Vouvant ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,3 % des habitations, et que 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Vouvant.