Prix du m² à
Saint-Cyr-des-Gâts (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-des-Gâts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 355 €/m²
509 €/m² 2 315 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Cyr-des-Gâts n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 36,59 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec un accroissement de 0,07 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 165e rang au sein des municipalités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Saint-Cyr-des-Gâts relève de la région des Pays de la Loire. On évaluait à 539 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 219e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,3 %). Les maisons représentaient 97,1 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Saint-Cyr-des-Gâts puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Cyr-des-Gâts, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 509 et 2 213 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 355 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 163,11 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saint-Cyr-des-Gâts, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 289 euros, contre 579 € pour une année complète.
Vendée (85)
512 €/m²
0 €/m²
747
Vendée (85)
1 315 €/m²
0 €/m²
301
Vendée (85)
1 227 €/m²
0 €/m²
531
Vendée (85)
1 434 €/m²
0 €/m²
363
Vendée (85)
1 157 €/m²
0 €/m²
170
Vendée (85)
1 256 €/m²
0 €/m²
757
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 441€
162 600€ d’achat
3 841€ de frais
À Saint-Cyr-des-Gâts, tablez sur un investissement total de 166 441 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 162 600 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 841 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 299 € d'émoluments du notaire et 1 181 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 847€
162 600€ d’achat
12 247€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 174 847 euros d'investissement. Aux 162 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 12 247 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 9 587 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 299 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Cyr-des-Gâts ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Prévoyez 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Saint-Cyr-des-Gâts, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Cyr-des-Gâts n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 36,59 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec un accroissement de 0,07 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 165e rang au sein des municipalités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère hausse, passant de 1 354 € à 1 355 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Cyr-des-Gâts, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,1 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Cyr-des-Gâts sur le plan de l'investissement immobilier.