Prix du m² à
Sérigné (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 005 €/m²
1 344 €/m² 2 170 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sérigné continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 765 € en 2018 à 1 966 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 28,16 % depuis 2021. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait la 65e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Sérigné fait partie de la Vendée (85), et compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 999 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 170e position au sein des municipalités du département de la Vendée. On remarquait 83,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des habitations. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Sérigné pouvait osciller entre 1 344 et 2 170 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 966 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 17,46 %.
Chaque année à Sérigné, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 456 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 228 euros.
Vendée (85)
512 €/m²
0 €/m²
747
Vendée (85)
1 280 €/m²
0 €/m²
879
Vendée (85)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 314
Vendée (85)
1 227 €/m²
0 €/m²
531
Vendée (85)
1 298 €/m²
0 €/m²
689
Vendée (85)
1 902 €/m²
0 €/m²
1 110
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
220 919€
216 260€ d’achat
4 659€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Sérigné, vous devez compter un investissement global de 220 919 euros. Ce montant inclut 216 260 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 659 euros. Au sein de cette somme, 1 728 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 571 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
232 099€
216 260€ d’achat
15 839€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 232 099 euros, répartis entre 216 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 839 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 728 €, et les impôts 12 751 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir votre future maison à Sérigné ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Sérigné, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sérigné continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 765 € en 2018 à 1 966 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 28,16 % depuis 2021. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait la 65e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec + 28,16 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sérigné, sachez qu'en 2020, on dénombrait 16,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sérigné !