Prix du m² à
Pissotte (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pissotte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 902 €/m²
1 026 €/m² 2 235 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pissotte n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 40,33 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 16,9 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 92e position dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Fontenay-le-Comte, Pissotte relève de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité recensait 1 164 habitants. À l'échelle du département de la Vendée, cette localité figurait ainsi au 150e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Pissotte. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Pissotte était de 1 778 €. Il pouvait fluctuer entre 1 026 et 2 206 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 101 € en 2022 à 1 778 € en 2023.
À Pissotte, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 549 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler était de 274 euros.
Vendée (85)
512 €/m²
0 €/m²
747
Vendée (85)
1 563 €/m²
1 792 €/m²
13 640
Vendée (85)
1 490 €/m²
0 €/m²
804
Vendée (85)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 314
Vendée (85)
1 355 €/m²
0 €/m²
1 055
Vendée (85)
2 005 €/m²
0 €/m²
981
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 975€
213 360€ d’achat
4 615€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pissotte représente 217 975 euros. Outre les 213 360 € pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 615 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 705 € d'émoluments du notaire et 1 550 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 005€
213 360€ d’achat
15 645€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 229 005 euros d'investissement, répartis entre 213 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 15 645 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 580 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 705 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Pissotte. Cette somme sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Pissotte, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera un budget d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pissotte n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 40,33 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 16,9 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 92e position dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Pissotte. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 521 €/m² à 1 778 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 17,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Pissotte du point de vue de l'investissement immobilier.