Prix du m² à
Mervent (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mervent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 355 €/m²
1 130 €/m² 2 689 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mervent se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 935 € en 2021 à 1 467 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait la 235e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Mervent est localisée dans le département de la Vendée (85). Elle relève de la région Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 1 057 habitants en 2020. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité occupait ainsi la 160e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 75,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 83,4 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Mervent, avec sur 2022 27 biens vendus, soit +11 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Mervent variait de 1 072 à 2 629 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 467 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 874 €/m² à 1 467 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 484 € à Mervent. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 242 euros.
Vendée (85)
512 €/m²
0 €/m²
747
Vendée (85)
1 271 €/m²
0 €/m²
1 099
Vendée (85)
1 490 €/m²
0 €/m²
804
Vendée (85)
1 902 €/m²
0 €/m²
1 110
Vendée (85)
1 192 €/m²
0 €/m²
321
Vendée (85)
1 470 €/m²
0 €/m²
1 305
Vendée (85)
1 434 €/m²
0 €/m²
860
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 086€
176 040€ d’achat
4 046€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Mervent, tablez sur un investissement total de 180 086 euros. Aux 176 040 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 046 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 407 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 279 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 186€
176 040€ d’achat
13 146€ de frais
Vous devrez compter 189 186 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 176 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 146 €, dont 10 380 € d'impôts, 1 407 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Mervent ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Mervent, faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mervent se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 935 € en 2021 à 1 467 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait la 235e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu un fort recul, passant de 1 935 € à 1 467 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 22,22 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Mervent ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Mervent sur le plan de l'investissement immobilier.