Prix du m² à
Marsais-Sainte-Radégonde (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsais-Sainte-Radégonde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 227 €/m²
651 €/m² 1 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Marsais-Sainte-Radégonde chutent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 775 €/m² en 2021 à 1 158 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait le 244e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vendée (85), Marsais-Sainte-Radégonde relève de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population atteignait 472 habitants. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité se classait ainsi en 225e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Marsais-Sainte-Radégonde est en bonne santé. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 158 € à Marsais-Sainte-Radégonde, et pouvait osciller entre 651 et 1 682 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 114 €/m² en 2022 à 1 158 €/m² en 2023.
À Marsais-Sainte-Radégonde, les impôts locaux moyens étaient de 452 euros, soit un prorata temporis de 226 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vendée (85)
512 €/m²
0 €/m²
747
Vendée (85)
1 280 €/m²
0 €/m²
879
Vendée (85)
1 355 €/m²
0 €/m²
539
Vendée (85)
1 157 €/m²
0 €/m²
170
Vendée (85)
2 005 €/m²
0 €/m²
981
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 440€
138 960€ d’achat
3 480€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Marsais-Sainte-Radégonde est de 142 440 €, dont 138 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 480 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 110 € d'émoluments du notaire et 1 010 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 624€
138 960€ d’achat
10 664€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 149 624 euros. Tablez en effet sur 138 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 10 664 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 110 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 193 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Marsais-Sainte-Radégonde. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 km de distance de Marsais-Sainte-Radégonde, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marsais-Sainte-Radégonde chutent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 775 €/m² en 2021 à 1 158 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait le 244e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec un recul de 34,76 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marsais-Sainte-Radégonde, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 14,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Marsais-Sainte-Radégonde.