Prix du m² à
La Chapelle-Erbrée (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Erbrée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 960 €/m²
1 630 €/m² 2 562 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Erbrée continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une hausse de 48,15 % depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 6,07 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 191e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
La Chapelle-Erbrée fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 722 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 246e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. 82 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,2 %. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de La Chapelle-Erbrée est plutôt stable, avec sur 2022 16 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À La Chapelle-Erbrée, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 909 à 2 089 €/m² en décembre 2023, et était de 2 046 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 294 €/m² en 2022 à 2 046 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 443 € à La Chapelle-Erbrée. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 221 euros.
Mayenne (53)
1 647 €/m²
0 €/m²
655
Ille-et-Vilaine (35)
2 471 €/m²
0 €/m²
1 677
Ille-et-Vilaine (35)
1 783 €/m²
0 €/m²
1 375
Mayenne (53)
1 776 €/m²
0 €/m²
2 136
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 626€
245 520€ d’achat
5 106€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à La Chapelle-Erbrée se chiffre autour de 250 626 € : 245 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 106 €. Au sein de cette somme, 1 784 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 962 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 318€
245 520€ d’achat
17 798€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 263 318 euros, dont 245 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 798 euros, dont 1 962 € d'émoluments du notaire, 14 477 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Chapelle-Erbrée vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de La Chapelle-Erbrée. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Erbrée continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une hausse de 48,15 % depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 6,07 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 191e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, avec un accroissement de 33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 6,07 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-Erbrée, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,7 % de locataires, et que 2,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Chapelle-Erbrée du point de vue de l'investissement immobilier.