Prix du m² à
Meyrié (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meyrié et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 069 €/m²
1 873 €/m² 3 544 €/m²
Appartement
2 950 €/m²
2 944 €/m² 2 971 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Meyrié ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 10,01 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 8,06 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 257e position dans le département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bourgoin-Jallieu, Meyrié est une municipalité du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 1 047 habitants, ce qui la place à la 251e position au sein des localités du département de l'Isère. 84,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Meyrié. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Meyrié, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 992 à 3 609 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 109 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 382 € en 2022 à 3 109 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 880 euros à Meyrié. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 440 €.
Isère (38)
2 782 €/m²
4 043 €/m²
27 502
Isère (38)
2 325 €/m²
2 780 €/m²
987
Isère (38)
2 566 €/m²
3 938 €/m²
1 704
Isère (38)
2 750 €/m²
2 917 €/m²
2 536
Isère (38)
2 996 €/m²
3 289 €/m²
993
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 132€
373 080€ d’achat
7 052€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Meyrié s'élève à 380 132 euros, répartis entre 373 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 7 052 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 711 €, et les émoluments du notaire 2 981 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 419€
373 080€ d’achat
26 339€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 399 419 euros. Aux 373 080 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 339 euros. Au sein de ce chiffre, 21 998 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 981 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Meyrié ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Meyrié, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Meyrié ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 10,01 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 8,06 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 257e position dans le département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé entre 2021 et 2023 à Meyrié. Le prix moyen s'est accru de 8,06 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 8,33 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,5 % du parc immobilier, et qu'on observait 15,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Meyrié sur le plan de l'investissement immobilier.