Prix du m² à
L'Isle-d'Abeau (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Isle-d'Abeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 690 €/m²
1 817 €/m² 3 506 €/m²
Appartement
3 134 €/m²
1 995 €/m² 4 184 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
276 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à L'Isle-d'Abeau se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, avec une réduction de 0,71 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 232e rang dans le département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 51,85 m2
L'Isle-d'Abeau
L'Isle-d'Abeau est une municipalité du département de l'Isère, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 16 717 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Isère. On comptait 38,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 52,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux était de 48,9 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 33 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut considérer que le marché de l'immobilier lillot, lilôt connaît un ralentissement. En effet, avec 226 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 15,36 % en 1 an.
En décembre 2023, à L'Isle-d'Abeau, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 107 et 4 177 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 143 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 4,21 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 698 €. Il pouvait fluctuer de 1 650 à 3 360 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 000 €/m² en 2022 à 2 698 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 2 037 € à L'Isle-d'Abeau, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 1 018 euros.
Isère (38)
2 782 €/m²
4 043 €/m²
27 502
Isère (38)
2 680 €/m²
2 349 €/m²
1 434
Isère (38)
2 893 €/m²
2 419 €/m²
2 030
Isère (38)
3 043 €/m²
3 143 €/m²
1 905
Isère (38)
2 950 €/m²
0 €/m²
1 357
Isère (38)
2 589 €/m²
3 221 €/m²
2 472
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
247 884€
242 820€ d’achat
5 064€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à L'Isle-d'Abeau représente 247 884 euros, comportant 242 820 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 064 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 764 € de taxes et 1 940 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
260 438€
242 820€ d’achat
17 618€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 260 438 euros d'investissement. Ce montant comprend 242 820 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 618 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 317 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 940 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 037€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à L'Isle-d'Abeau vous reviendra à environ 44 100 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de L'Isle-d'Abeau, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à L'Isle-d'Abeau se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, avec une réduction de 0,71 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 232e rang dans le département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, avec 0,71 % de réduction.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à L'Isle-d'Abeau, sachez qu'en 2020, on dénombrait 61,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 46,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de L'Isle-d'Abeau.