Prix du m² à
Saint-Alban-de-Roche (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban-de-Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 043 €/m²
2 412 €/m² 4 053 €/m²
Appartement
3 143 €/m²
2 897 €/m² 3 389 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Alban-de-Roche poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une hausse de 48,1 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 20,77 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 107e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Alban-de-Roche
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Saint-Alban-de-Roche est localisée dans l'agglomération de Bourgoin-Jallieu. Elle dépend du département de l'Isère, et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 2 131 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 136e position parmi les municipalités du département de l'Isère. On comptabilisait 78,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,8 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Alban-de-Roche.
À Saint-Alban-de-Roche, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 143 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 2 897 à 3 389 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 527 € en 2022 à 3 143 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait entre 2 317 et 4 142 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 102 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 9,98 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 985 euros à Saint-Alban-de-Roche. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 492 €.
Isère (38)
2 782 €/m²
4 043 €/m²
27 502
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
550
Isère (38)
2 745 €/m²
2 989 €/m²
1 556
Isère (38)
2 680 €/m²
2 349 €/m²
1 434
Isère (38)
2 690 €/m²
3 134 €/m²
16 282
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 279€
372 240€ d’achat
7 039€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Alban-de-Roche nécessite un investissement total d'environ 379 279 €. En plus des 372 240 euros pour l'achat du bien, vous devrez prévoir environ 7 039 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 705 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 974 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 523€
372 240€ d’achat
26 283€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 398 523 euros, dont 372 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 26 283 euros, dont 1 360 € de débours, 21 948 € d'impôts et 2 974 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Alban-de-Roche va nécessiter une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Saint-Alban-de-Roche, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Alban-de-Roche poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une hausse de 48,1 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 20,77 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 107e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec 14,29 % de réduction. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 2 585 €/m² à 3 122 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Alban-de-Roche, sachez qu'en 2020, il y avait 21,8 % de locataires. De plus, 16,1 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Alban-de-Roche.