Prix du m² à
Domarin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Domarin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 745 €/m²
2 372 €/m² 3 584 €/m²
Appartement
2 989 €/m²
2 742 €/m² 3 699 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Domarin chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec -3,61 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 250e position parmi les municipalités du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Domarin est une localité de l'agglomération de Bourgoin-Jallieu. Elle est localisée en Isère, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 690 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 175e rang au sein des municipalités du département de l'Isère. 69,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier domarinois est assez stable, avec sur 2022 26 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Domarin, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 721 et 3 561 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 989 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 026 € en 2022 à 2 989 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 669 €, et celui-ci pouvait varier de 2 274 à 3 584 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 20,4 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 261 euros à Domarin. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 630 €.
Isère (38)
2 782 €/m²
4 043 €/m²
27 502
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
550
Isère (38)
2 566 €/m²
3 938 €/m²
1 704
Isère (38)
3 043 €/m²
3 143 €/m²
1 905
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 526€
320 280€ d’achat
6 246€ de frais
À Domarin, comptez 326 526 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 320 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 246 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 559 € de ce montant, les taxes 2 327 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 084€
320 280€ d’achat
22 804€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 343 084 euros : 320 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 804 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 559 €, les impôts pour 18 885 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 261€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Domarin représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance de Domarin, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, prévoyez un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Domarin chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec -3,61 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 250e position parmi les municipalités du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a légèrement baissé, passant de 2 935 € à 2 829 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une hausse de 7,14 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Domarin, sachez que le parc immobilier était composé à 19,6 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 30,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Domarin en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !