Prix du m² à
Bourg-de-Visa (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-de-Visa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
981 €/m²
585 €/m² 2 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bourg-de-Visa connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 233 €/m² en 2018 à 870 €/m² en 2021, puis à 1 353 €/m² en 2023. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se classait à la 26e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Bourg-de-Visa est une municipalité du département du Tarn-et-Garonne (82). Elle se situe dans la région Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 380 habitants. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait donc le 106e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 72,6 % des habitants. Les maisons représentaient 93,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Bourg-de-Visa. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Bourg-de-Visa s'élevait à 1 353 €. Il pouvait varier entre 607 et 2 110 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 17,86 %.
À Bourg-de-Visa, la taxe foncière moyenne s'élevait à 803 euros, soit un prorata temporis de 401 € pour un emménagement au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 449 €/m²
0 €/m²
565
Tarn-et-Garonne (82)
2 264 €/m²
0 €/m²
256
Lot-et-Garonne (47)
1 311 €/m²
0 €/m²
163
Tarn-et-Garonne (82)
1 833 €/m²
0 €/m²
240
Tarn-et-Garonne (82)
1 602 €/m²
0 €/m²
177
Tarn-et-Garonne (82)
1 825 €/m²
0 €/m²
167
Lot-et-Garonne (47)
980 €/m²
0 €/m²
462
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 197€
162 360€ d’achat
3 837€ de frais
À Bourg-de-Visa, tablez sur un investissement global de 166 197 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 162 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 837 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 297 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 180 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 590€
162 360€ d’achat
12 230€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 174 590 euros. Ce montant inclut 162 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 230 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 297 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 573 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Bourg-de-Visa, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Bourg-de-Visa, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourg-de-Visa connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 233 €/m² en 2018 à 870 €/m² en 2021, puis à 1 353 €/m² en 2023. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se classait à la 26e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, passant de 870 €/m² à 1 353 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bourg-de-Visa, sachez qu'on notait 26,8 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 6,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bourg-de-Visa.