Prix du m² à
Saint-Maurin (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
980 €/m²
417 €/m² 2 760 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Maurin grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 829 € en 2021 à 1 133 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se classait en 67e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Maurin compte parmi les localités du Lot-et-Garonne (47). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 396 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 157e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. On comptabilisait 80 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Maurin est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 133 €/m² à Saint-Maurin, et oscillait entre 367 et 2 446 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 7,39 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 551 € à Saint-Maurin, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 275 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
981 €/m²
0 €/m²
389
Lot-et-Garonne (47)
2 000 €/m²
0 €/m²
214
Lot-et-Garonne (47)
1 311 €/m²
0 €/m²
163
Tarn-et-Garonne (82)
1 825 €/m²
0 €/m²
167
Tarn-et-Garonne (82)
1 667 €/m²
0 €/m²
126
Lot-et-Garonne (47)
1 542 €/m²
0 €/m²
409
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 394€
135 960€ d’achat
3 434€ de frais
À Saint-Maurin, comptez 139 394 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², incluant 135 960 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 434 €, dont 988 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 086 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 423€
135 960€ d’achat
10 463€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 146 423 euros, dont en moyenne 135 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 463 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 086 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 017 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Maurin, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Maurin, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maurin grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 829 € en 2021 à 1 133 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se classait en 67e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec 18,18 % de diminution ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 829 €/m² à 1 133 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Maurin, sachez qu'en 2020, 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Maurin, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !