Prix du m² à
Engayrac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Engayrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 311 €/m²
946 €/m² 1 806 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Engayrac connaît un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 26,74 % d'augmentation depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 87e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Engayrac se trouve en Lot-et-Garonne. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 160 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 258e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 78,3 % des habitants. Les maisons représentaient 96,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Engayrac est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 602 € à Engayrac, et celui-ci oscillait entre 946 et 1 995 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 711 €/m² en 2022 à 1 602 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Engayrac atteignait 517 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler était de 258 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 449 €/m²
0 €/m²
565
Tarn-et-Garonne (82)
981 €/m²
0 €/m²
389
Lot-et-Garonne (47)
2 000 €/m²
0 €/m²
214
Lot-et-Garonne (47)
980 €/m²
0 €/m²
462
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 533€
192 240€ d’achat
4 293€ de frais
À Engayrac, tablez sur un investissement global de 196 533 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², incluant 192 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 293 euros, dont 1 536 € d'émoluments du notaire, 1 397 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 471€
192 240€ d’achat
14 231€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 206 471 euros : 192 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 231 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 536 €, et les taxes 11 335 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Engayrac ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km d'Engayrac, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Engayrac connaît un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 26,74 % d'augmentation depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 87e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 26,74 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Engayrac, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,3 % des habitations. De plus, on notait 21,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Engayrac.