Prix du m² à
Fauroux (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fauroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 812 €/m² 1 855 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fauroux connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 440 € en 2018 à 1 223 € en 2022, puis à 1 833 € en 2023. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait en 31e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,77 % sur 1 an.
Fauroux est une municipalité du département du Tarn-et-Garonne. Elle se trouve en Occitanie. En 2020, la localité affichait une population totale de 190 habitants. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait donc en 146e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,3 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Fauroux pouvait fluctuer entre 1 531 et 2 014 €/m². Elle atteignait 1 833 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 223 €/m² en 2022 à 1 833 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 517 euros de taxe foncière à Fauroux, ou un prorata temporis de 258 € pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
981 €/m²
0 €/m²
389
Tarn-et-Garonne (82)
2 264 €/m²
0 €/m²
256
Tarn-et-Garonne (82)
1 602 €/m²
0 €/m²
177
Tarn-et-Garonne (82)
1 955 €/m²
0 €/m²
336
Tarn-et-Garonne (82)
3 377 €/m²
0 €/m²
363
Tarn-et-Garonne (82)
1 619 €/m²
0 €/m²
355
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 676€
219 960€ d’achat
4 716€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Fauroux est de 224 676 €. En dehors des 219 960 euros pour le bien en lui-même, prévoyez 4 716 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 598 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 757 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 047€
219 960€ d’achat
16 087€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 236 047 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 219 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 087 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 970 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 757 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Fauroux, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Fauroux, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fauroux connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 440 € en 2018 à 1 223 € en 2022, puis à 1 833 € en 2023. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait en 31e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,77 % sur 1 an.
Le prix moyen a connu un recul de 8,35 % depuis 4 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Fauroux, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fauroux du point de vue de l'investissement immobilier !