Prix du m² à
Brion (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
991 €/m²
722 €/m² 1 371 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brion se remet à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 118,46 % sur les 2 dernières années, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 17e position au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Brion compte parmi les localités de la Vienne (86), et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 215 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 222e rang parmi les municipalités du département de la Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Brion, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Brion avaient une valeur foncière qui oscillait entre 740 et 1 462 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 136 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 982 €/m² en 2022 à 1 136 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Brion s'élevait à 380 euros. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler atteignait 190 €.
Vienne (86)
939 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 408 €/m²
0 €/m²
1 733
Vienne (86)
945 €/m²
0 €/m²
327
Vienne (86)
1 685 €/m²
0 €/m²
680
Vienne (86)
1 869 €/m²
0 €/m²
209
Vienne (86)
1 251 €/m²
0 €/m²
1 312
Vienne (86)
688 €/m²
0 €/m²
549
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 760€
136 320€ d’achat
3 440€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Brion se chiffre autour de 139 760 €, dont 136 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 440 €, qui se décomposent en 990 € d'impôts, 1 089 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 807€
136 320€ d’achat
10 487€ de frais
Vous devez tabler sur 146 807 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 136 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 10 487 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 089 € de cette somme, les taxes 8 038 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Brion. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Brion. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brion se remet à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 118,46 % sur les 2 dernières années, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 17e position au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Brion. Le prix moyen au m² est passé de 520 € à 1 136 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 40 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,3 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Brion, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !