Prix du m² à
Verrières (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 515 €/m²
905 €/m² 1 714 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Verrières continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 81,37 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 12,33 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 109e position au sein du département de la Vienne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Verrières compte parmi les localités du département de la Vienne, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 951 habitants, ce qui la place à la 95e position au niveau du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,5 %). 96,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit +8 ventes comparé à 2021. L'immobilier verriérois se porte donc bien.
À Verrières, le prix d'une maison à vendre oscillait de 934 à 1 737 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 558 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 438 € en 2022 à 1 558 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 459 € à Verrières, ou 229 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vienne (86)
939 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 456 €/m²
0 €/m²
1 204
Vienne (86)
1 141 €/m²
0 €/m²
844
Vienne (86)
1 028 €/m²
0 €/m²
840
Vienne (86)
1 869 €/m²
0 €/m²
209
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 172€
186 960€ d’achat
4 212€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Verrières se chiffre autour de 191 172 €. Cette somme comprend 186 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 212 €. Les impôts constituent 1 358 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 494 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 838€
186 960€ d’achat
13 878€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 200 838 euros, incluant 186 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 13 878 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 024 € de taxes et 1 494 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Verrières vous reviendra à environ 28 800 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Verrières, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verrières continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 81,37 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 12,33 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 109e position au sein du département de la Vienne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Verrières. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 1 387 €/m² à 1 558 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % des domiciles. De plus, on remarquait 24,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Verrières en termes d'investissement immobilier.