Prix du m² à
Boucoiran-et-Nozières (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boucoiran-et-Nozières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
780 €/m² 2 105 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boucoiran-et-Nozières se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 471 € en 2018 à 1 954 € en 2021, puis à 1 429 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 309e position dans le département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Boucoiran-et-Nozières se trouve dans le Gard, en Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 989 habitants, ce qui la place au 140e rang au niveau du département du Gard. On comptait 66,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Boucoiran-et-Nozières est donc assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 429 €/m² en moyenne à Boucoiran-et-Nozières, et pouvait osciller de 796 à 2 523 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 13,02 %.
À Boucoiran-et-Nozières, les impôts locaux moyens étaient de 673 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 336 € pour un emménagement au mois de juin.
Gard (30)
1 409 €/m²
1 987 €/m²
785
Gard (30)
2 416 €/m²
2 888 €/m²
700
Gard (30)
2 393 €/m²
0 €/m²
678
Gard (30)
0 €/m²
1 989 €/m²
237
Gard (30)
1 902 €/m²
1 632 €/m²
727
Gard (30)
3 348 €/m²
0 €/m²
275
Gard (30)
2 150 €/m²
0 €/m²
740
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 932€
128 610€ d’achat
3 322€ de frais
À Boucoiran-et-Nozières, tablez sur 131 932 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Prévoyez en effet 128 610 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 322 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 934 €, les émoluments du notaire pour 1 028 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 581€
128 610€ d’achat
9 971€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 138 581 euros, dont 128 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 971 euros, qui se divisent en 7 583 € d'impôts, 1 028 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Boucoiran-et-Nozières. Le budget sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Boucoiran-et-Nozières, et 1 750 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boucoiran-et-Nozières se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 471 € en 2018 à 1 954 € en 2021, puis à 1 429 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 309e position dans le département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec -26,87 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Boucoiran-et-Nozières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 33,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Boucoiran-et-Nozières.