Prix du m² à
Sauzet (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauzet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 150 €/m²
1 255 €/m² 2 898 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sauzet repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 095 € en 2018 à 2 022 € en 2021, puis à 2 100 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang dans le département du Gard, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard (30), Sauzet se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 776 habitants, ce qui la place en 166e position au sein des localités du département du Gard. 76,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sauzet. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Sauzet, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 100 €/m² en décembre 2023. Elle variait de 1 316 à 2 983 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 459 € à 2 100 €.
À Sauzet, les impôts locaux moyens s'élevaient à 916 €, soit un prorata de 458 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gard (30)
1 462 €/m²
0 €/m²
896
Gard (30)
1 409 €/m²
1 987 €/m²
785
Gard (30)
2 393 €/m²
0 €/m²
678
Gard (30)
2 122 €/m²
1 778 €/m²
1 434
Gard (30)
2 102 €/m²
880 €/m²
1 851
Gard (30)
1 833 €/m²
1 243 €/m²
2 975
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 243€
189 000€ d’achat
4 243€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Sauzet s'élève à 193 243 euros, comprenant 189 000 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 243 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 373 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 510 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 014€
189 000€ d’achat
14 014€ de frais
Tablez sur un investissement global de 203 014 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Cette somme inclut 189 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 014 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 11 144 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 510 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Sauzet. Le budget peut se monter à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Sauzet, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sauzet repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 095 € en 2018 à 2 022 € en 2021, puis à 2 100 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang dans le département du Gard, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une légère inflation, passant de 2 022 € à 2 100 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 18,18 % de hausse.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sauzet, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,6 % des habitants, et que 10,1 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sauzet sur le plan de l'investissement immobilier.