Prix du m² à
Bordes (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 406 €/m²
1 030 €/m² 3 212 €/m²
Appartement
976 €/m²
976 €/m² 976 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bordes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 1 688 €/m² en 2018 à 1 817 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 7,26 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 359e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 157 m2
Bordes
Située dans l'agglomération de Pau, Bordes fait partie des Pyrénées-Atlantiques (64), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 2 888 habitants en 2020. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc le 40e rang en termes de population. On comptabilisait 81,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 50,9 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Bordes puisqu'on recense 29 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Bordes, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 1 032 à 1 479 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 255 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 379 €, et pouvait varier entre 1 205 et 3 133 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 12,5 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bordes s'élevait à 1 215 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 607 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 230 €/m²
0 €/m²
876
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 593 €/m²
0 €/m²
1 018
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 721 €/m²
0 €/m²
1 797
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 132 €/m²
0 €/m²
453
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 000 €/m²
1 145 €/m²
1 264
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 215 €/m²
0 €/m²
1 670
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 226 €/m²
0 €/m²
447
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 195€
285 480€ d’achat
5 715€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Bordes, vous devez prévoir 291 195 € d'investissement, dont 285 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 715 euros, qui se décomposent en 2 074 € de taxes, 2 281 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 954€
285 480€ d’achat
20 474€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 305 954 euros : 285 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 474 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 281 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 16 833 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 215€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Bordes vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Bordes, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bordes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 1 688 €/m² en 2018 à 1 817 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 7,26 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 359e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 7,26 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, avec + 20 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bordes, sachez que les appartements constituaient en 2020 10 % des habitations. En outre, on comptabilisait 18,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bordes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !