Prix du m² à
Angaïs (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angaïs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 230 €/m²
805 €/m² 3 057 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Angaïs ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 68,78 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 51,85 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 90e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Angaïs
Angaïs fait partie de l'agglomération de Pau. Elle est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 908 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 113e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. On remarquait 88,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 633 €/m² à Angaïs, et fluctuait entre 1 580 et 3 039 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 225 € en 2022 à 2 633 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 504 € à Angaïs. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 252 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 593 €/m²
0 €/m²
1 018
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 000 €/m²
1 145 €/m²
1 264
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 406 €/m²
976 €/m²
2 803
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 305 €/m²
2 602 €/m²
1 618
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 140€
315 960€ d’achat
6 180€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Angaïs représente 322 140 euros : 315 960 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 180 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 296 €, les émoluments du notaire pour 2 525 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 474€
315 960€ d’achat
22 514€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 338 474 euros, comprenant 315 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 22 514 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 525 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 630 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Angaïs vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 km d'Angaïs, faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Angaïs ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 68,78 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 51,85 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 90e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2 ans à Angaïs. Le prix moyen est passé de 1 734 €/m² à 2 633 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 1,7 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 11,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Angaïs du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !