Prix du m² à
Assat (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Assat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 721 €/m²
2 104 €/m² 3 240 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Assat poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec une hausse de 56,06 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 39,41 % ces 2 dernières années. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Exclusivité
Assat relève de l'agglomération de Pau. Elle se situe dans les Pyrénées-Atlantiques, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 2 025 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 54e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. On notait 86,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier assatois est en bonne santé puisqu'on recense 24 biens vendus sur 2022, soit +9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Assat, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 2 235 et 3 390 €/m², et était en moyenne de 2 625 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 423 €/m² en 2022 à 2 625 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Assat, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 342 €, contre 684 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 132 €/m²
0 €/m²
453
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 406 €/m²
976 €/m²
2 803
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 235 €/m²
0 €/m²
1 282
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 268 €/m²
0 €/m²
895
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 439 €/m²
0 €/m²
712
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 215 €/m²
0 €/m²
1 670
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 166€
315 000€ d’achat
6 166€ de frais
À Assat, vous devrez prévoir un investissement total de 321 166 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 315 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 166 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 517 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 289 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 450€
315 000€ d’achat
22 450€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 337 450 euros d'investissement, dont 315 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 22 450 euros, au sein desquels on retrouve 2 517 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 573 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Assat, vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance d'Assat.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Assat poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec une hausse de 56,06 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 39,41 % ces 2 dernières années. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Assat. Le loyer au m² moyen s'est accru de 25 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 883 € à 2 625 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 5,3 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 13,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Assat en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !