Prix du m² à
Ousse (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 215 €/m²
1 437 €/m² 2 964 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ousse diminuent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 449 €/m² en 2021 à 2 427 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait au 319e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 165 m2
Ousse
Maison
5 pièces 91 m2
Ousse
Située dans l'agglomération de Pau, Ousse fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 672 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait donc la 67e position concernant la population. On observait 89 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 50,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier oussois est en bonne santé, avec sur 2022 26 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Ousse, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 462 à 3 161 €. Il s'élevait en moyenne à 2 427 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 276 € à 2 427 €.
À Ousse, les impôts locaux moyens étaient de 680 euros, soit un prorata de 340 € pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 593 €/m²
0 €/m²
1 018
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 721 €/m²
0 €/m²
1 797
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 406 €/m²
976 €/m²
2 803
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 235 €/m²
0 €/m²
1 282
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 193 €/m²
0 €/m²
977
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 043€
291 240€ d’achat
5 803€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ousse nécessite un investissement global d'environ 297 043 euros : 291 240 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 803 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 327 € de cette somme, les taxes 2 116 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 099€
291 240€ d’achat
20 859€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 312 099 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 291 240 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 20 859 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 327 € et les impôts pour 17 172 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Ousse vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce chiffre peut grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour d'Ousse.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ousse diminuent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 449 €/m² en 2021 à 2 427 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait au 319e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 2 449 € en 2021 à 2 427 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a diminué de 9,09 %.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Ousse ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,8 % des habitants, et que 3,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Ousse en termes d'investissement immobilier.