Prix du m² à
Rohaire (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rohaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
628 €/m²
628 €/m² 628 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 263 € en 2018 à 628 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec une chute de 42,17 % depuis 2021. Rohaire avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Rohaire dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 126 habitants. En termes de population, cette localité se classait donc en 301e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 93,4 % des habitants. Les maisons constituaient 98 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Rohaire.
À Rohaire, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 628 à 628 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 628 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 58,49 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Rohaire était de 499 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 249 euros.
Eure (27)
1 216 €/m²
3 158 €/m²
173
Eure-et-Loir (28)
1 579 €/m²
0 €/m²
506
Eure-et-Loir (28)
1 844 €/m²
0 €/m²
188
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
227
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
61
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
58 892€
56 520€ d’achat
2 372€ de frais
À Rohaire, vous devez tabler sur un investissement global de 58 892 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. En dehors des 56 520 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 2 372 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 411 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 601 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
61 814€
56 520€ d’achat
5 294€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 61 814 euros d'investissement, dont en moyenne 56 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 294 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 333 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 601 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 90 m² de votre maison à Rohaire, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Rohaire, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 263 € en 2018 à 628 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec une chute de 42,17 % depuis 2021. Rohaire avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Rohaire, sachez qu'on comptait en 2020 6,6 % de locataires, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Rohaire en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !