Prix du m² à
Morvilliers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 820 €/m²
1 761 €/m² 1 879 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Morvilliers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 48,57 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 1,85 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 183e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Morvilliers compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Elle se situe dans le Centre-Val de Loire. On estimait à 136 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 296e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % du parc immobilier. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Morvilliers. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Il fallait compter en moyenne 457 euros d'impôts locaux à Morvilliers, ou un prorata de 228 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 897 €/m²
0 €/m²
276
Eure-et-Loir (28)
1 579 €/m²
0 €/m²
506
Eure-et-Loir (28)
1 463 €/m²
0 €/m²
200
Eure-et-Loir (28)
1 847 €/m²
0 €/m²
291
Eure-et-Loir (28)
1 366 €/m²
0 €/m²
353
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 659€
163 800€ d’achat
3 859€ de frais
À Morvilliers, tablez sur 167 659 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Outre les 163 800 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 3 859 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 190 € de taxes, 1 309 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 127€
163 800€ d’achat
12 327€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 176 127 euros : 163 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 327 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 658 € et les émoluments du notaire pour 1 309 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Morvilliers va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 250 euros si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Morvilliers, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morvilliers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 48,57 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 1,85 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 183e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère augmentation, avec une inflation de 1,85 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Morvilliers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 11,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Morvilliers en termes d'investissement immobilier.