Prix du m² à
Lamblore (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamblore et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 366 €/m²
1 020 €/m² 2 228 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lamblore ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 11,37 % de hausse en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 7,3 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 149e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Lamblore fait partie du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle se situe dans le Centre-Val de Loire. Sa population était de 325 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 215e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. 73,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,7 %. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lamblore, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 293 €/m² en moyenne à Lamblore. Il fluctuait entre 1 014 et 2 229 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 485 € en 2022 à 1 293 € en 2023.
Chaque année à Lamblore, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 598 euros. En revanche, le prorata à régler était de 299 € si vous emménagiez en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 579 €/m²
0 €/m²
506
Eure-et-Loir (28)
1 844 €/m²
0 €/m²
188
Eure-et-Loir (28)
1 494 €/m²
0 €/m²
708
Eure-et-Loir (28)
1 847 €/m²
0 €/m²
291
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
129
Eure-et-Loir (28)
1 820 €/m²
0 €/m²
155
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 505€
116 370€ d’achat
3 135€ de frais
À Lamblore, tablez sur 119 505 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², répartis entre 116 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 135 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 846 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 930 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 521€
116 370€ d’achat
9 151€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 125 521 euros. Cette somme comporte 116 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 151 €. Les émoluments du notaire constituent 930 € de ce montant, les taxes 6 862 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Lamblore. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 600 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Lamblore, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lamblore ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 11,37 % de hausse en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 7,3 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 149e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 12,5 % de hausse. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une progression de 7,3 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Lamblore, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 26,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lamblore, contactez dès maintenant votre agence ORPI !