Prix du m² à
Beauche (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 644 €/m² 2 150 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Beauche se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 3 036 € en 2021 à 1 897 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Beauche se situe dans le département de l'Eure-et-Loir (28), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population atteignait 278 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 233e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 86,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,7 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Beauche est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2020).
À Beauche, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 644 et 2 150 € en décembre 2023. Il atteignait 1 897 € en moyenne.
À Beauche, les impôts locaux moyens atteignaient 487 euros, soit un prorata temporis de 243 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 579 €/m²
0 €/m²
506
Eure-et-Loir (28)
1 440 €/m²
0 €/m²
175
Eure-et-Loir (28)
1 463 €/m²
0 €/m²
200
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
101
Eure-et-Loir (28)
1 820 €/m²
0 €/m²
155
Eure-et-Loir (28)
1 774 €/m²
0 €/m²
521
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 473€
227 640€ d’achat
4 833€ de frais
À Beauche, vous devez tabler sur un investissement global de 232 473 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 227 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 833 €. Les taxes constituent 1 654 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 819 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 241€
227 640€ d’achat
16 601€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 244 241 euros d'investissement, incluant 227 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 16 601 euros de frais de notaire, qui se partagent en 13 422 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 819 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Beauche représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Beauche, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beauche se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 3 036 € en 2021 à 1 897 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2019, avec + 135,36 % ces 4 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Beauche, sachez qu'on notait 13,2 % de locataires en 2020. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Beauche.