Prix du m² à
Villeconin (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeconin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 267 €/m²
2 201 €/m² 3 860 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeconin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 472 €/m² en 2018 à 3 267 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 17,1 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait le 24e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Villeconin fait partie de l'Essonne (91), en Île-de-France. La localité comptabilisait 747 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait donc en 142e position concernant la population. On dénombrait 89,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45,6 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Villeconin avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 201 à 3 860 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 3 267 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 327 €/m² en 2022 à 3 267 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 866 euros à Villeconin, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 433 €.
Essonne (91)
2 756 €/m²
0 €/m²
677
Essonne (91)
2 594 €/m²
2 560 €/m²
1 207
Essonne (91)
2 513 €/m²
0 €/m²
140
Essonne (91)
2 964 €/m²
3 422 €/m²
6 517
Essonne (91)
2 987 €/m²
3 927 €/m²
5 018
Essonne (91)
2 813 €/m²
0 €/m²
1 644
Essonne (91)
2 493 €/m²
0 €/m²
411
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
399 381€
392 040€ d’achat
7 341€ de frais
À Villeconin, tablez sur 399 381 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 392 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 341 €, au sein desquels on retrouve 3 132 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 849 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
419 648€
392 040€ d’achat
27 608€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 419 648 euros. Ce montant comporte 392 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 27 608 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 132 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 23 116 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villeconin. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Villeconin, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeconin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 472 €/m² en 2018 à 3 267 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 17,1 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait le 24e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une hausse de 17,1 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Villeconin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,8 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Villeconin, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !