Prix du m² à
Boiscommun (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boiscommun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 052 €/m² 1 946 €/m²
Appartement
1 144 €/m²
1 144 €/m² 1 144 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boiscommun se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 391 € en 2021 à 1 380 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait en 208e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret (45), Boiscommun est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 125 habitants en 2020, ce qui la place en 118e position parmi les localités du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 68,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est assez stable à Boiscommun. Sur 2022, 23 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Boiscommun, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 144 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 144 et 1 144 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 144 €/m² en 2022 à 1 144 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait de 1 050 à 1 942 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 616 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 348 € à 1 616 €.
À Boiscommun, le montant moyen de la taxe foncière était de 655 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 327 €.
Loiret (45)
1 360 €/m²
0 €/m²
446
Loiret (45)
1 632 €/m²
0 €/m²
305
Loiret (45)
1 216 €/m²
0 €/m²
223
Loiret (45)
1 134 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
1 414 €/m²
0 €/m²
381
Loiret (45)
1 401 €/m²
0 €/m²
1 155
Loiret (45)
1 388 €/m²
0 €/m²
406
Loiret (45)
1 861 €/m²
0 €/m²
126
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 019€
145 440€ d’achat
3 579€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Boiscommun se chiffre autour de 149 019 €. En dehors des 145 440 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 579 euros. Cette somme se divise en 1 057 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 162 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 538€
145 440€ d’achat
11 098€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 156 538 euros : 145 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 11 098 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 162 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 576 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Boiscommun. Ce montant sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Boiscommun, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Boiscommun se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 391 € en 2021 à 1 380 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait en 208e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu un léger recul, passant de 1 391 € à 1 380 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec un accroissement de 28,57 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Boiscommun, sachez que le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, les locataires représentaient 24,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Boiscommun en termes d'investissement immobilier.