Prix du m² à
Batilly-en-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Batilly-en-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
698 €/m² 1 755 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Batilly-en-Gâtinais s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 482 €/m² en 2018 à 874 €/m² en 2021, puis à 1 667 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 19e rang au sein des villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret (45), Batilly-en-Gâtinais est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. La localité comptait 444 habitants en 2020. Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait donc le 196e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Batilly-en-Gâtinais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Batilly-en-Gâtinais pouvait varier de 1 217 à 1 832 €/m², et atteignait en moyenne 1 667 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 626 € à Batilly-en-Gâtinais, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 313 euros.
Loiret (45)
1 012 €/m²
0 €/m²
328
Loiret (45)
1 296 €/m²
0 €/m²
1 995
Loiret (45)
1 600 €/m²
1 144 €/m²
1 137
Loiret (45)
1 741 €/m²
1 190 €/m²
1 350
Loiret (45)
1 500 €/m²
0 €/m²
296
Loiret (45)
1 134 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
1 861 €/m²
0 €/m²
126
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Batilly-en-Gâtinais représente un investissement total d'environ 204 452 euros. Aux 200 040 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 412 €. Au sein de ce chiffre, 1 453 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 598 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 214 793 euros : 200 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 753 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 598 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 795 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Batilly-en-Gâtinais, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Batilly-en-Gâtinais, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Batilly-en-Gâtinais s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 482 €/m² en 2018 à 874 €/m² en 2021, puis à 1 667 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 19e rang au sein des villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Batilly-en-Gâtinais. Le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %, tandis que le prix moyen est passé de 874 €/m² à 1 667 €/m².
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,2 % des logements, et qu'on comptait 15,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Batilly-en-Gâtinais en termes d'investissement immobilier.